上周东莞仅卖出509套房!这15个镇街房价突破两万!

焦点东莞 2019-04-09 08:26:41
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

搜狐焦点讯 上周迎来清明小长假,置业?#31361;?#22823;多选择返乡祭祖,楼市成交随之放缓。据合富研究院统计数据得知,上周(4.1-4.7)东莞一手住宅合计成交509套,环比大幅减少65%,总成交面积为5.5万m²。在房价方面,新房均价为18502元/m²,环比微跌4%,同比上涨9%。 业内人士认为,上周楼市成交下

搜狐焦点讯 上周迎来清明小长假,置业?#31361;?#22823;多选择返乡祭祖,楼市成交随之放缓。据合富研究院统计数据得知,上周(4.1-4.7)东莞一手住宅合计成交509套,环比大幅减少65%,总成交面积为5.5万m2。在房价方面,新房均价为18502元/m2,环比微跌4%,同比上涨9%

业内人士认为,上周楼市成交下滑的主要原因,一是因为清明假期,楼市新品供应较少,成交量自?#25442;?#33853;;二是因为前一周各房企集中网签,成交量基数较大,导致成交量出现大幅回落现象。展望后市,开发商应抓住机会,大力加快推货速度,?#28304;?#36827;市场人气回升。

成交概况

4月首周东莞楼市挂冷  

3/4镇街一周成交不足20套

清明期间为东莞传统楼市淡?#33606;?#27004;市成交明?#36816;?#27700;在意料之?#23567;?#25454;合富研究院统计数据得知,上周东莞一手住宅合计成交509套,环比大幅减少65%,成交总面积为5.5万m2

从镇街成交来看,相对前几周而言,区域差异不大。沙田镇、塘厦镇和大岭山镇?#30452;?#20197;44套、39套和34套成交量排名全市前三,占全市总成交?#24247;?b>23%。此外,由于缺乏个盘支撑,近3/4镇街一周住宅套数不足20套。

?#21451;?#25151;销售排行榜可得知,上周成交前三的楼盘?#30452;?#26159;大岭山镇的松湖碧桂园天钻,共计成交24套新房(成交均价为22000元/m2)?#32531;?#34903;镇的海逸豪庭尚都,共计成交21套新房(成交均价为17500元/m2);位于?#24179;?#38215;的和昌众筑中央园著,共计成交17套新房(成交均价为18000元/m2)。

房价走势

新房成交均价为18502元/m2   

15个镇街房价突破“两万”大关

在购房者最关?#29281;?#25151;价问题上,上周东莞全市住宅均价为18502元/m2,环比微跌4%,同比上涨了9%

从房价地图可看出,上周共计15个镇街房价突破“两万”大关。?#30452;?#26159;万江、南城、厚街、虎门、长安、莞城、东城、大岭山、寮步、松山湖、大?#30465;?#20225;石、谢岗、塘厦、凤岗。其中,房价最高区域在松山湖,新房成交均价为29400元/m2南城和长安紧随其后,新房成交均价?#30452;?#20026;25900元/m2和24900元/m2

后市展望

房企将加快推货速度

后市成交数据有望突破

清明期间为东莞传统楼市淡季。业内人士?#27835;?#25351;出,上周新品供应较少,以消化存货为主,成交量自?#25442;?#33853;。另一方面,因前一周各房企集中网签,成交量基数较大,这也是导致上周成交量大幅回落的直接原因。

展望后市,业内人士认为,随着假期结束,各房企将加快推货速度,市场人气逐渐回升。此外,开发商应抓住机会,大力加快推售步伐,后市成交数据有望突破。

上周东莞热销楼盘TOP 3

TOP1:松湖碧桂园 ? 天钻

主推户型:95-127㎡三房四房户型

楼盘地址:大岭山 松山湖总部基地旁(莞长路与石大路交汇处)

销售均价:均价22000元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 355773

TOP2:海逸豪庭尚都

主推户型:65-95㎡洋房

楼盘地址?#27721;?#34903; 环岗湖海逸豪庭大迳管理区

销售均价:均价17500元/m2

热线电话:400-032-4608 转 165977

TOP3:和昌 ? 众筑 中央园著

主推户型:77-129㎡三~四房户型

楼盘地址:东莞市?#24179;?锦绣路

销售均价:均价18000元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 320246

消息来源:搜狐焦点东莞站

声明:本文由入驻焦点开放平台?#28118;?#32773;撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,?#28142;?#34920;焦点立场。